Уменьшение цены дома из-за строительных недостатков
Суть спора с продавцом дома
Клиент обратился за защитой прав после покупки жилого дома с земельным участком. По договору купли-продажи с ООО «СК «Энергия» стоимость объекта составляла 4 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации были выявлены существенные строительные дефекты, которые повлияли на качество и потребительскую ценность дома. Наличие недостатков и размер их влияния на цену подтверждались экспертным заключением.
Как выстраивалась правовая защита
- Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию с требованиями по закону о защите прав потребителей.
- Сформировали исковое заявление, обосновали размер требований и приложили доказательства выявленных строительных недостатков.
- Обеспечили представление интересов клиента в суде, поддержали позицию по уменьшению покупной цены, неустойке, расходам, компенсации морального вреда и штрафу.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил требования клиента к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Энергия» по делу о защите прав потребителя. Судебный акт подтвердил право покупателя на денежное взыскание в связи с недостатками приобретенного дома.
В пользу клиента с ООО «Строительная компания Энергия» были взысканы следующие суммы:
- 517 007 рублей 87 копеек — как соразмерное уменьшение покупной цены по договору;
- 191 292 рубля 91 копейка — неустойка за нарушение прав потребителя;
- 35 000 рублей — компенсация расходов на услуги независимого оценщика;
- 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 355 150 рублей 39 копеек — штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.