Взыскание ущерба с управляющей компании за затопление квартиры

Обстоятельства дела

Клиент Альберт обратился за юридической помощью после залива квартиры, в которой ему принадлежала 5/8 доли в праве общей долевой собственности. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». В результате ненадлежащего обслуживания инженерных коммуникаций произошло затопление помещения. В акте осмотра управляющая компания указала причину аварии — образование свища на стояке холодного водоснабжения.

Позднее залив повторился. Представители ответчика составили новый акт осмотра квартиры, где была зафиксирована иная причина происшествия — засор канализационного колодца. Наличие повторного затопления усилило правовую позицию истца: спор касался не единичной случайности, а ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества.

Как действовали юристы

• Подготовили мотивированную досудебную претензию в адрес управляющей компании с расчетом требований.
• Сформировали исковое заявление о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафе и судебных расходах.
• Представляли интересы клиентов в судебных заседаниях и обосновывали ответственность управляющей организации.

Итог судебного рассмотрения

Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» суммы в пользу двух истцов:

В пользу ***** Альбины *****

• компенсацию имущественного ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.

В пользу ***** Альберта *****

• компенсацию имущественного ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на оплату юридического представителя — 20 000 рублей;
• стоимость подготовки отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.