Взыскание долга, процентов и неустойки по договору займа

Суть кредитного спора

Между истцом и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Условия займа предусматривали проценты и ответственность за просрочку их оплаты — неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что составляло 8 200 рублей в день.

Истец свои обязательства исполнила, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, после чего прекратила выплаты и фактически перестала исполнять договор займа.

24 ноября 2018 года истец направила досудебную претензию с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Поскольку задолженность добровольно погашена не была, спор был передан на рассмотрение суда.

В иске были заявлены следующие требования к ответчику:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• дальнейшие проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения;
• неустойку за просрочку оплаты процентов по ставке 2% в день, то есть 8 200 рублей ежедневно, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
• неустойку за последующий период просрочки по процентам, начисляемую по 8 200 рублей в день с 02 сентября 2018 года до полного расчета;
• обратить взыскание на предмет ипотеки — квартиру — с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возместить расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Юридическая работа

Подготовили исковое заявление, систематизировали расписки, расчет процентов и неустойки, сформировали позицию по обращению взыскания на заложенную квартиру и сопроводили подачу материалов в суд.

Решение суда

Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, договорной неустойки и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В пользу истца с ответчика взысканы:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения долга;
• расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на заложенное по договору ипотеки собственное жилье №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.